Флорида планирует сокращение налогов на недвижимость
Флорида, США – В законодательном собрании штата Флорида были представлены новые планируемые конституционные изменения, направленные на сокращение налогов на недвижимость. Эта инициатива стала частью политики губернатора Рона ДеСантиса, который делает снижение налогов на жилье одной из ключевых задач на выборах 2026 года.
Председатель Палаты представителей Флориды Дэниел Перес (Республиканская партия, Кендалл) в своем обращении к членам палаты отметил важность вовлечения граждан в обсуждение налоговой политики. «Если мы доверяем избирателям, мы не должны бояться дать им возможность участвовать в разговоре о налогах, которые они платят», – заявил Перес. В рамках своей стратегии он предложил широкий спектр инициатив, позволяющих населению Флориды выбрать одни или несколько предложений для голосования в 2026 году.
Среди предложений выделяется инициатива представителя Кевина Стила (Р-Да́д Сити), которая предполагает полное отмену налогов на недвижимость, не связанной со школами (HJR 201). В то же время, коллега Стила, представитель Моник Миллер (Р-Палм-Бей), предлагает поэтапное сокращение таких налогов в течение десяти лет, увеличивая освобождение от налога на жилье на 100 000 долларов ежегодно (HJR 203).
На данный момент собственники жилья могут рассчитывать на освобождение от местных налогов на недвижимость в размере первых 25 000 долларов налогооблагаемой стоимости защищённой жилплощади, а также от налогов на значения между 50 000 и 75 000 долларов.
Ещё одно предложение, выдвинутое представителем Хуаном Карлосом Поррасом (Р-Майами, HJR 205), предполагает освобождение людей старше 65 лет от уплаты налогов на их жилую недвижимость.
Следует отметить, что новые законопроекты вызывают обеспокоенность среди городских и окружных властей, которые в значительной степени зависят от налогов на имущество для финансирования своей деятельности. Местные власти уже начали активно обсуждать поиск альтернативных источников доходов, способных компенсировать потенциальные потери от налоговых реформ.
Губернатор ДеСантис также обозначил, что основной объем доходов от налогов на недвижимость приходит не от собственников, использующих свои дома, а от вторичных домов и коммерческой недвижимости. «Никто не спрашивает: почему правительство не может тратить меньше денег?» – добавил он, подчеркивая необходимость сокращения расходов государственных структур.
Помимо предложений по отмене налогов, другие инициативы фокусируются на улучшении доступности жилья. Например, представитель Шейн Эбботт (Р-ДеФуняк Спрингс, HJR 207) предложил создать новую неоплачиваемую налоговую льготу на уровне 25% от оценочной стоимости жилья для первого жилья.
Кроме того, законопроект от представителя Деми Бусатты (Р-Кораль-Гейблс, HJR 209) предполагает дополнительную льготу в 100 000 долларов для домовладельцев, имеющих страхование жилья.
Согласно статистическим данным, в период с 2020 по 2023 год средняя стоимость жилья в Флориде возросла на 42%, что создало дополнительные финансовые нагрузки на оценку совместного налогообложения. В условиях нерешенных вопросов о доступности жилья и увеличении налогового бремени, законодательные инициативы могут оказать значительное влияние на динамику рынка недвижимости. Анализ экспертов из Florida TaxWatch подчеркивает, что реформы должны сопровождаться обсуждением альтернативных источников доходов для местных бюджетов, чтобы предотвратить удорожание услуг для граждан.
Предложения, сделанные Палатой представителей, должны будут пройти голосование на предстоящей сессии, которая начнется в январе, и большинство из них требуют одобрения избирателей, поскольку затрагивают конституционные изменения.
